Kaufpreis 129.900 €
44143 Dortmund
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 129.900 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dortmund-City Ost gegenüber des Ostfriedhofes im Kaiserstrassenviertel.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Funkenburg (297m)Bahnhof | Dortmund-Körne West (1 km) Ausstattung: - Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. - Das circa 1952 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und ist gut gepflegt. - Die Wohnung verfügt über circa 61 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. - Der Balkon komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an die Küche an. - Die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über Rollläden.- Die Gasetagenheizung wird dieses Jahr noch erneuert. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum haben Sie zusätzlichen Stauraum. - Erwirtschaftet wird derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 426,00 Euro. - Für Wärme sorgt eine im August 2023 erneuerte Gastherme.- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen nur Außenaufnahmen zur Verfügung. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
