Kaufpreis 1.390.000 €
12355 Berlin
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt liegt im südlichen Teil von Berlin, im Bezirk Ortsteil Rudow.In nur 1 Km Entfernung erreichen Sie bequem den U-Bahnhof Rudow. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Die Berliner Stadtautobahn ist über die Neuköllner Straße und die Stubenrauchstraße gut erreichbar. Der Flughafen BER ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.Im nahegelegenen Alt-Rudow und den nur wenige Autominuten entfernten Gropius Passagen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie mehrere Arztpraxen. Zusätzlich sind zahlreiche Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten in der Umgebung vorhanden.Der Stadtteil bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Grün- und Sportflächen. Ausstattung: - Große Grundstück - Gartenhaus/Schuppen- Sauna von Ihnen oder außen begehbar- Große Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten- Absolut ruhig und stilvolles Wohnen- effiziente Öl Heizung- Fliesenboden im fast gesamten Wohnbereich für zeitlose Eleganz- 2 großzügige Bädern + GW- Geräumige Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum- Teilunterkellert Objekt: Auf einem Grundstück von etwa 800 Quadratmetern, in einer sehr ruhigen Straße, befindet sich diese wunderschöne Villa mit einer sonnigen Terrasse, einer Garage und einer Sauna. Der pflegeleichte Garten, der sorgfältig angelegt wurde, bietet ausreichend Platz für die Familie, Spiele, Sportaktivitäten oder gemütliche Abende im Freien. Sie können nach Belieben entscheiden, ob Sie den Garten so lassen möchten, wie er ist, einen Teil für den Gemüseanbau nutzen oder einen Pool bauen möchten. Die gemütliche Terrasse ist derzeit für ausgedehnte Frühstücke oder Grillabende mit Gästen eingerichtet.Das imposant im Jahr 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade sowie das Dach wurden etwa im Jahr 2004 erneuert. Der Vorgarten ist derzeit frei und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen etwas zu bauen. Im hinteren Garten finden Sie eine überdachte Terrasse, einen Gartenhaus, der als Werkstatt genutzt wird, und angebaut an das Haus wurde etwa im Jahr 2016 eine Sauna errichtet. Die Sauna ermöglicht den Zugang sowohl von innen als auch von außen zum Garten.Diese prunkvolle Immobilie bietet bereits beim ersten Anblick ein luxuriöses Lebensgefühl. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Küche wurde von geschickten italienischen Handwerkern gefertigt. Das Badezimmer wurde auf ein äußerst luxuriöses Niveau angehoben und zeichnet sich durch eine akribische Aufmerksamkeit für Details aus. Die Wände sind zwischen makellos verlegten Fliesen und verfeinertem venezianischem Stuck aufgeteilt, was eine elegante Atmosphäre schafft. Die große Badewanne und die Dusche verleihen dem Badezimmer einen Hauch von Exklusivität, abgerundet durch ein Fenster, das den Eintritt von Tageslicht ermöglicht.Das Wohnzimmer wurde durch hochwertige Tapeten aus Italien aufgewertet und verleiht dem Raum einen Hauch von Klasse und Raffinesse. In jedem Detail dieser Residenz spürt man die Sorgfalt, die der Schaffung eines luxuriösen und komfortablen Wohnraums gewidmet wurde, und macht jeden Raum zu einem Kunstwerk.Nach dem Wohnzimmer finden Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das von einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre geprägt ist. Neben dieser Ruheoase finden Sie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne, und ein zweites Schlafzimmer, das für Gäste mit Stil und Komfort gestaltet wurde. Aber die Überraschung hört hier nicht auf: Angrenzend zum Badezimmer wurde eine Sauna geschaffen, mit einer Tür, die direkt zum malerischen hinteren Garten führt und einen exklusiven Zugang zu einem Wellnessbereich im Freien bietet.Wenn Sie die Marmortreppe hinaufgehen, finden Sie im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Atmosphäre in diesen Räumen wird durch hochwertige Tapeten noch faszinierender, die jedem Raum eine distinctive Note verleihen. Und das ist noch nicht alles: Dort oben haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu interpretieren Sonstiges: Weiteren Fotos sowie Unterlagen werden nach Beratung per E-Mail gesendet. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% Inkl 19% MwStDer Verkäufer zahlt der Immobilien Agentur eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
