Kaufpreis 369.900 €
84384 Wittibreut
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 369.900 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ulbering ist ein Ortsteil der Gemeinde Wittibreut im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Bis 1976 bildete es eine selbstständige Gemeinde.Ulbering liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Wittibreut und etwa 16 km südlich zur Kreisstadt Pfarrkirchen sowie neun Kilometer nördlich von Simbach bzw. zehn Kilometer von Braunau. Wittibreut hat 96 Ortsteile, einer davon ist Ulbering. Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen ( Kanal, Wasser etc.). Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1999 erbaut und teilt sich in Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Untergeschoß auf.Einzeldarstellung der Stockwerke:Erdgeschoß: Flur / Diele, (Arbeits)Zimmer, Bad mit Dusche, Großer offener Küchen-/ Essraum und FensterDachgeschoß:Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, großes offenes Zimmer (Einzug einer Trockenbauwand für 2. Zimmer möglich )Sonstiges:Einzelgarage mit elektr. Tor, Freizeithütte und HundezwingerUntergeschoß:2 Zimmer - Einliegerwohnung mit separaten Zugang, Duschbad und kleiner Küchenzeile und Speis, schmale überdachte TerrasseSonstiges:Kleintiergehege, Garage mit Rolltor, Überdachter Vorplatz, Heizungsraum Objekt: Das idyllische und großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Ulbering (Ortsteil von Wittibreut) und ist sehr gut über die Hauptstraße erreichbar. Südseitig befährt man die Einfahrt und Garage zum oberen Teil des Hauses, welches sich über das Erdgeschoß und ausgebauten Dachgeschoß erstreckt, von der Westseite her fährt man zum unteren Teil des Hauses, wo sich die Einliegerwohnung und die zweite Garage befindet.Außerdem findet man auf dem Grundstück eine Freizeit-Holzhütte mit Hundezwinger und im unteren Teil ein zusätzliches kleines Gehege für Kleintiere ( für Hasen, Hühner o.ä. geeignet ).Wer ungestört seine Freizeit verbringen möchte, ist hier genau richtig und bestens aufgehoben. Sonstiges: Hinweis: die im Exposé genannte Küchenzeile sowie die beiden Garagen sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ). Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.IMMO DIENSTLEISTUNGEN ZASS - Kompetent - Fair- Zuverlässig - Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
