Kaufpreis 785.000 €
10625 Berlin
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral in einer entspannten und gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Charlottenburg, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zu den begehrtesten Lagen Berlins gehört. Von dieser beschaulichen Nebenstraße aus sind Sie nur wenige Minuten von der lebendigen Wilmersdorfer Straße, der Kantstraße und dem Kurfürstendamm, die mit unzähligen Cafes, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten, entfernt. In unmittelbarer Nähe lädt einer der schönsten Wochenmärkte Berlins am Karl-August-Platz ein, auf dem Händler und Handwerker ihre Waren vom Kunsthandwerk, über frisches Gemüse bis hin zu edlen Weinen und Antipasti feil bieten. Die zentrale Lage bietet auch beste Verkehrsanbindungen zu verschiedenen Zielen der Stadt. Die U-Bahnstationen Deutsche Oper (U2) und die Wilmersdorfer Straße (U7) sind in ca. 8 Gehminuten gut erreichbar.Auch der schöne Savignyplatz (diverse S-Bahnlinien) mit vielen Restaurants und Cafes ist nicht weit entfernt.Sie sind fußläufig im Herzen von Charlottenburg und immer mitten drin.Überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:. großzügige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. herrschaftlicher Altbau. repräsentativer Hauseingang/Treppenhaus. 2. Obergeschoss. Fahrstuhl . hohe Decken. umfassende Modernisierung (2018) der Wohnung: . Erneuerung Elektroinstallation. Erneuerung Kombitherme / Gasetagenheizung . elektrische Fußbodenbegleitheizung in Bad und Küche . Einbauküche mit. Markengeräten komplett ausgestattet . modernisiertes Bad mit großen Fensterfronten. große Balkon-Loggia . begehrte Charlottenburg-Lage . zentrale und ruhige Lage in der City West. beste Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung...Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé! Objekt: Die zum Verkauf stehende 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines herrschaftlichen Altbau-Ensembles in Berlin-Charlottenburg und verbindet auf ideale Weise den klassischen Altbau-Charme mit den Vorzügen modernsten Wohnkomforts. Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierung und hohem Treppenaufgang erinnert an eindrucksvoller, klassischer Architektur um die Jahrhundertwende. Zurück im Jetzt bringt Sie ein außen angebrachter Fahrstuhl vom Innenhof aus bequem zu den einzelnen Zwischenpodesten der Etagen.Mit einer Wohnfläche von ca. 92m², die sich auf drei Zimmer, die Küche, dem Bad, dem Flur, einem Abstellraum und die Loggia verteilt, besticht die Wohnung durch Altbau-Elemente wie hohe Decken, Kassettentüren und Holzkastendoppelfenster einerseits und mit einer umfassenden Modernisierung und hochwertigen Ausstattung andererseits...Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 2,68% inkl. 19% MwSt.
