Kaufpreis 168.000 €
04356 Leipzig
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole. Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität. Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.Goebschelwitz ist ein Leipziger Stadtteil im Norden der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Goebschlewitz. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1960) - Charmanter Altbau- 3-Zimmer Wohnung- 2.OG.Abschreibung:mgl. jährliche AFA: 3,5% Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand ist.Die Wohnung besticht durch eine normale Ausstattung und helle Räume mit viel Tageslicht. Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in Leipzig und ist durch die zentrale Lage optimal angebunden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,21 Nettorendite Soll in %: 3,21 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
