Kaufpreis 985.000 €
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Poppenbüttel gilt als Herz des Hamburger Alstertals. Hier wohnt man gut angebunden, grün umrahmt und in angenehmer Nachbarschaft. Die Lage ist beliebt, besonders in den Wohnstraßen rund um das Poppenbüttler Stadtteilzentrum.Die Lage des Grundstückes bietet für alle Ziel- und Altersgruppen hohe Qualität. Die Infrastruktur ist perfekt. Und Sie wissen ja, was zählt: Lage - Lage - Lage!Hier - in der Nähe des Alsterlaufes und in einer kleinen Sackgasse - befindet sich das ca. 1.220 m² große und ideal nach Westen ausgerichtete Grundstück mit einer seltenen Breite von ca. 35 Metern und einer Tiefe von etwa 34 Metern, das sich aufgrund seines Zuschnitts hervorragend für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss eignet. Alternativ sind die Errichtung von zwei Doppelhäusern oder bis zu fünf Reihenhäusern denkbar. Das sind spannende Perspektiven! Die adäquate Grundstücksbreite und die attraktive Lage bieten natürlich auch für einen breiten, großzügigen Villen-Neubau, ggf. mit angegliederter Garage, beste Voraussetzungen.Das Grundstück ist im Baustufenplan Poppenbüttel ausgewiesen mit W2o. Die überbaubare Grundfläche für Wohngebäude inkl. Terrassen beträgt 0,3 der Grundstücksgröße, mithin bis zu rd. 366 m². Das lässt viel Spielraum für eine wirklich großflächige Bebauung, die sich an diesem bevorzugten Standort einer guten Nachfrage erfreuen wird.Das bislang auf dem Grundstück genutzte Einzelhaus ist vom Käufer abzureißen. Stichworte: GRZ: 0,3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 15.80 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
