Kaufpreis 239.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen. Ausstattung: Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung Nummer 7 beträgt 83/613. Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 300,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. - offen gestalteter Wohn-Essbereich - Massivbauweise - großer West-Balkon- Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Tiefgaragenstellplatz Nummer 15Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können. Objekt: Diese helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem ruhigen Sieben-Familienhaus im Kohlscheider Ortsteil Mevenheide und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind.Das um 1998 erbaute Haus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet und liegt am Ortsrand von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Mariä" optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Der u.a. dadurch resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 82,4 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten. Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Wurmtal.Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
