Kaufpreis 445.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick -Neubau Effizienz-Haus 40 -Niedriger Energieverbrauch -KFW-Darlehn mit 0,7% Zins (170.000,- €) -KFW Programm 300 Link: https://www.kfw.de/s/deiBgoH3 -Tilgungsfrei in den ersten 5 Jahren -Niedrige monatliche Rate ca. 1.250,- Euro (inkl. Kaufnebenkosten) -Aufzug -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Heizungsart : Luft- / Wärmepumpe -Inklusive neue Einbauküche -Offene Küche -Auf Wunsch inkl. 7,5% Kaufnebenkosten, ohne Eigenkapital -Abschreibung “AfA“ in Höhe von 3%* ideal für Investoren -Fertigstellung Ende 2024 -Baubeginn bereits in 2023 erfolgt (Siehe Video) -Abstellraum in der Wohnung -Inklusive Finanzierungsbegleitung - Gerne erstellen wir ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot über unsere Partnerbank! Wohnungsgrößen -3 Zimmer 75,2 qm Preise ab 393.000,- -4 Zimmer 84,99 qm Preise ab 445.000,- -2 Zimmer 55,51 qm Preis 292.000,- *Eine Begehung am Objekt ist bereits möglich* Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Bad mit Wanne und Dusche / Separates WC (4 Zi. Wohnung - Bodentiefe Fensterlemente - Fußbodenheizung - Neue Einbauküche - Bodenbelag wählbar - Fliesenauswahl und vieles mehr.....Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Aret Merdinyan Meridian Grund & Boden Seidenstraße 61
70174 Stuttgart
Kontakt
Telefon: +4971116128255 E-Mail: [email protected]
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34 c GewO wurde am 31.08.2012 durch Stadt Stuttgart Gewerbeamt erteilt.
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die "New York Times" kürte Leipzig zu einem von "52 Places to Go in 2020" und bezeichnete die Studentenstadt als "Newest cool-kid town". Ihren Platz auf dieser Liste hat sich Leipzig durch den Wandel in den vergangenen 30 Jahren verdient. "Vom Industriezentrum zur schrumpfenden Metropole zur neuesten Stadt der coolen Leute". Die Stadt gehöhrt zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und gilt nicht nur als Musikhauptstadt Deutschlands, sondern auch als eine DER Musikstädte in ganz Europa. Einer der beliebten Spitznamen für Leipzig ist „Hypezig“, wegen der erschwinglichen Lebenshaltungskosten, dem tollen Nachtleben, und -der Musik- und Kunstszene.
Zahlreiche Arbeitgeber wie Amazon, Porsche, Siemens usw. ziehen vor allem junge Menschen an.
Wahren ist ein Stadtteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Für die Naturliebhaber bietet der Auensee die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge sowie für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier gibt es auch einen Bootsverleih für den Hobbykapitän. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt, die Natur genießen möchte und doch nicht weit weg vom Zentrum wohnen möchte, ist in Wahren genau richtig. Die Lage wird besonders von Familien geschätzt, die eine ruhige Umgebung suchen und die Vorteile der Großstadt genießen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt auf der zum Leipziger Zentrum führenden Georg-Schumann-Straße.
Durch den Ausbau des Citytunnels können sie von Wahren mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Meridian Grund & Boden - privater Anbieter