Kaufpreis 699.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rethmar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover in Niedersachsen.Sie profitieren von umgebenden Natur und guter Infrastruktur.Ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs lässt sich bequem im, ein paar Kilometer entfernten, Stadtzentrum von Sehnde erreichen. Hier erwarten Sie auch die weiterführende Schule, sowohl zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte als auch Kultur- und Freizeitangebote und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetrieb, sowie einen Gastronomiebetrieb befinden sich in fußläufiger Distanz vor Ort.Rethmar ist über mehrere Bushaltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch der etwa 4 km entfernt liegende Bahnhof von Sehnde schnell erreicht wird. Gleichzeitig kann Hannover über die unweit verlaufenden Bundesstraßen 65 und 443 innerhalb von etwa 30 Minuten befahren werden.Einige Neubaugebiete haben den Ort in den letzten Jahren weiter vergrößert und durch einen Golfplatz und ein reges Sport- und sonstiges Vereinsleben noch an Attraktivität gewonnen. Ausstattung: -Wohn-/Nutzfläche 183,69 m²-Grundstück 405 m²-EG: Diele, Wohnen, HWR, Küche, Essen, G.-Bad, Arbeiten-DG: Ki.-Bad, Bad, Flur, Kind 1, Kind 2, Eltern-Fenster und Fenstertüranlagen dreifach Isolierverglasung-alle Fenster im Wohnbereich elektr. Rollläden-Treppenbelege massive Eiche-Wohn-/Schlafräume Eichen-Vollholzparkett-Bäder, Diele, HWR, Küche und Essbereich Fliesenbelag-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser)-Fußbodenheizung-Zentrale Satelliten-Empfangsanlage (ohne Receiver)-Garage mit elektr. Rolltor und Zuleitung Ladestation Objekt: Nagelneu zum Erstbezug!Zu Ihrer Verfügung stehen 183,69 m² Wohn-/Nutzfläche auf 405 m² Grundstück. 2 Terrassen und Garage.Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Gästebad mit Dusche, Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum auf. An Küche und Wohnzimmer grenzen die Terrassen.Im Dachgeschoss stehen Ihnen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Masterbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.Treppenhandläufe aus Edelstahl sowie gemauerte Brüstungen mit Eiche-Abdeckungen sind Teil der stimmigen Innenausstattung.Die Bodenbeläge aller Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett in Eiche-Vollholz ausgestattet. Bäder, Diele, HWR, Küche und Essbereich sind gefliest.Die Fenster und Fenstertüranlagen sind aus Merantiholz mit dreifach Isolierverglasung. Alle Fenster im Wohnbereich haben einen elektrisch angetriebenen Rollladen.Der Wärmeschutz entspricht den gesetzlichen Anforderungen. Nachweis für ein KfW-Effizienzhaus 55 liegt vor.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Diese steht im HWR.Alle Wohnräume, Diele, Küche und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor, Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Zuleitungskabel für eine Ladestation/Wallbox für Elektrofahrzeuge sind zusätzlich verlegt.Ein detaillierte Baubeschreibung liegt bei Besichtigung vor. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 31,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2,975% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
