Kaufpreis 648.000 €
10783 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadtbild Schönebergs wird durch die verschiedenen historischen Bauphasen geprägt und bietet bis heute sehr unterschiedliche Wohnviertel. Auch wegen seiner kulturellen Vielfalt und des guten Nachbarschaftsklimas gilt Schöneberg als beliebte Wohngegend.Die Kulmer Straße liegt im Osten Schönebergs an der Grenze zu Kreuzberg, das Wohngebäude steht im ruhigen, südlichen Teil der Straße. Ca. 500 Meter von hier liegt der S- und U-Bahnhof Yorckstraße (S1, 2, 25 und 26, U7) und auch der U-Bahnhof Bülowstraße (U2, 3) ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet beste Anbindungen sowohl in die City West als auch in die City Ost. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nah gelegene Potsdamer Straße und zwei mal wöchentlich der bekannte Crellemarkt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der 2013 entstandene Park am Gleisdreieck, ein urbaner Freiraum mit vielfätigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Bautzener Straße". Objekt: Dieses Wohnhighlight für besondere Ansprüche wurde komplett neu gebaut und gerade fertiggestellt. Man erreicht die Wohnung im 6. Obergeschoss (oberste Etage) bequem über einenneu installierten Personenaufzug.Der Grundriss ist sehr großzügig, mit viel Licht und Platz. Das besondere Highlight ist das eigene Atrium im Zentrum der Wohnung, welches von zwei Seiten über große Schiebelemente betreten werden kann. Hier kann man unter freiem Himmelszelt seine Gäste bewirten oder einfach bei einem schönen Glas Wein oder einer Tasse Tee entspannen.Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Hochwertige Materialien sorgen für eine ansprechende Optik und einen hohen Komfort.Die oberste Etage wurde komplett neu und in moderner, nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt hier über eine komfortable Fußbodenheizung, welche wiederum über autarke Niedertemperatur-Gaskombithermen versorgt wird. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen Parkettboden verlegt.Das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde im Rahmen umfangreicher Arbeiten mit einer Wärmedämmung versehen. Ebenso wurden sämtliche Fenster gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden malermäßig überarbeitet, dieBriefkastenanlage und das Klingeltableau neu installiert, die Gasleitungen erneuert, die Elektrostränge modernisiert und die Keller instandgesetzt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: provisionsfrei
