Kaufpreis 645.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lank-Latum ist einer von acht Meerbuscher Stadtteilen und gehört zusammen mit Büderich zu den besten und gefragtesten Lagen. Teils historisch geprägt mit schönem alten Markplatz, teils neu, aber auf jeden Fall familienfreundlich und naturnah. Der Freizeitwert ist hier sehr hoch, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Latumer See ebenfalls nicht weit. Mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im Ort, die Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants findet man im Ortskern, auf oder rund um die Fußgängerzone. Es besteht gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 44, nach Krefeld oder Düsseldorf sind es nur wenige Kilometer. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mutet optisch fast ein bisschen norddeutsch/friesisch an. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus erstreckt sich, zur Südseite ausgerichtet, ein schöner großer Garten. Das Objekt wurde ursprünglich als ein Zweifamilien-Haus errichtet, letztendlich aber als Einfamilienhaus genutzt. So verfügt jede Ebene (Erdgeschoss und Obergeschoss) jeweils über 3 Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Insgesamt stehen somit 6 Zimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es mehrere, gut nutzbare Räume. Das Haus ist komplett renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Bis auf die neue Heizung, die vor zwei Jahren eingebaut wurde, und die Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden), stammt die gesamte Ausstattung noch aus dem Baujahr. Die Dacheindeckung ist ebenfalls noch intakt. Der Rest allerdings bedarf einer Erneuerung. Im Zuge der notwendigen Umbau-/Renovierungsarbeiten können die Räume auch zusammengelegt werden, um großzügiges, offenes Wohnen zu schaffen, je nach Wunsch und Bedarf. Die kernige Substanz ist hierfür eine optimale Grundlage. Sobald das Haus aus dem Dornröschenschlaf geweckt wurde, steht den neuen Eigetümern ein wunderbares Heim zur Verfügung, mit allen Annehmlichkeiten kleinstädttischen Wohnens, nah an der Natur. Kellergeschoss ca. 82,55 m²Erdgeschossca. 79,30 m² 3 Zimmer, KDB, Terrasse, Garten Obergeschossca. 54,10 m² 3 Zimmer, KDB Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
