Kaufpreis 1.149.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR Lage: EILBEK - GRÜN, RUHIG & ZENTRAL Hier, in der grünen Metropole am Wasser, ist Hamburg unmittelbar erlebbar - eine Stadt, die nicht nur mit ihren pulsierenden Weltstadtanspruch, sondern auch mit ihren stillen Wasserwegen eine lebendige Schönheit ausstrahlt. Jeder Abendspaziergang entlang des Eilbek-Kanals, der hin zur Außenalster autofrei verläuft, ist ein Zeugnis für die einzigartige Verbindung von urbanem FLAIR und natürlicher Idylle, ein wahres Fest für die Sinne, dass die Seele der Hansestadt widerspiegelt. Nur ein paar Straßen von der Schellingstraße entfernt, verbindet die Wandsbeker Chaussee mit vielen kleinen charmanten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés die Hamburger Innenstadt mit dem prominenten Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre. Die U-Bahn-Station "Ritterstraße" erlaubt die schnelle Anbindung an weitere Verkehrsknotenpunkte, wie zum Beispiel den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.Und auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wartet alles auf Sie, was das Leben in de Großstadt so lebenswert macht: Zahlreiche kleine Cafés, Bäckereien, Kitas und renommierte Schulen, ein vielfältiges Sportangebot - ob drinnen oder draußen - und eine hervorragende medizinische Versorgung wie zum Beispiel in der bekannten Schön Klinik. Entdecken Sie die Leichtigkeit des Stadtlebens an einem Ort, an dem Urbanität und Raffinesse Hand in Hand gehen. Ausstattung: Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet alle Vorzüge, die Sie von einem zeitgemäßen Wohnobjekt erwarten können, das nach den hanseatischen Maßstäben an Qualität und Ästhetik konzipiert wurde.Alle Highlights auf einen Blick: - Stilvolle Architektur - Klinkerfassade- Energieeffizienz durch Fernwärme und Photovoltaikanlagen- Bodentiefe Fenster- Privatgarten- Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung - erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss- Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk- großformatige Fliesen- KfW-55 Energieeffizienzhaus- Video-Gegensprechanlage- Zwei Vollbäder - Gäste-WC- Hochwertige Sanitär-Objekte - Badewanne- Bodengleiche Rainshower-Dusche- Fußbodenheizung- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - geräumiger Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz optional- Vorrüstung von Ladeinfrastruktur an den Stellplätzen Objekt: URBANES WOHNEN MIT FLAIR Hier in der Schellingstraße 17 entsteht das FLAIR - mitten in Hamburg, mitten in Eilbek und gleichzeitig eingebettet in eine ruhige Hoflage abseits der umgebenden Straßen. Es entstehen in drei Gebäuden Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Apartments. Das Haus mit den Eigentumswohnungen besticht durch seine unverkennbare Individualität und fügt sich gleichsam in die stadtteiltypische Architektur ein. Die Zurückgezogenheit der Innenhoflage lässt die pulsierende Schnelligkeit der Außenwelt weit weg erscheinen. An die Stelle von Großstadtgeräuschen tritt erholsame Ruhe und das Gefühl der Entspannung.Stellen Sie sich vor, in einer der begehrten Lagen der Hansestadt zu wohnen, umgeben von urbanem Leben, und dennoch einen eigenen Garten zu besitzen. Dieser Traum wird Wirklichkeit: Ihre Erdgeschosswohnung verfügt nebst einer geräumigen Terrasse über einen Südgarten, der das richtige Setting zum Toben, Chillen und Grillen bietet. Auf ca. 127 m² finden nicht nur die Eltern ihr eigenes Refugium mit einem großzügigem Schlafzimmer und En-Suite Bad mit Rainshower-Dusche und Badewanne sondern auch die Kleinen bekommen ihre eigenen Rückzugsorte. Die beiden Kinderzimmer bieten mit jeweils ca. 15 m² viel Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten. Besonders schön: Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und auch im Bad der Kleinen steht eine Rainshower-Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/ und Essbereich. Hier entfaltet sich das Familienleben und ist Treffpunkt für alle Familienmitglieder. Abgerundet wird das Angebot dieser Wohnung durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Ob für eine Familie mit zwei Kindern oder für Paare mit großem Platzbedarf und Home-Office-Anforderungen - diese vielseitige Wohnung wurde genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Entdecken Sie das FLAIR. Stichworte: Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
