Kaufpreis 164.000 €
04347 Leipzig
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole. Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität. Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Leipziger Stadtteil im Nordosten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Schönefeld-Abtnaundorf. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordosten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1900) - Charmanter Altbau- 2-Zimmer Wohnung- Küche mit Einbauküche - Bad mit Fenster- Fur Objekt: In einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses.Auf einer Wohnfläche von insgesamt 64 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiger Flur. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und verfügt über einen Mix aus Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für eine komfortable und praktische Nutzung der Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Stadtzentrum von Leipzig ist schnell und bequem zu erreichen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,36 Nettorendite Soll in %: 3,36 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.514,24 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.514,24 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 3,57% (inkl. 19% Mwst.)
