Kaufpreis 449.000 €
93176 Beratzhausen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken:Erdgeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad - separates WC - Abstellraum - FlurUntergeschoss: - Windfang - zwei Kellerräume - Heizraum - separater EingangSonstiges: - Dachgeschossausbau bereits vorbereitet - Gigantischer Garten - Baumbestand - Grundstück weiter bebaubar Objekt: Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist.Für Naturliebhaber und Kreative!Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - sowie das Wohnzimmer.Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick.Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer.Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits zum Ausbau vorbereitet ist und Ihnen somit die Möglichkeit bietet zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zum großzügigen Windfang.Von dort aus eröffnen sich Ihnen die beiden Kellerräume inklusive der Ölheizung - Baujahr 2001. Abgerundet wir dieses Immobilienpaket durch das große Grundstück inklusive eines Waldes.Eine einmalige Gelegenheit!Es besteht die Möglichkeit das Grundstück weiter zu bebauen. Hierbei sind zahlreiche Varianten denkbar, da sich laut dem Flächennutzungsplan ca. 3.300 m² des Grundstücks in Ortsinnenlage ( §34 BauGB) befinden. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
