Kaufpreis 229.000 €
93152 Nittendorf
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist der abschließende Baukörper der gesamten Wohnanlage, gelegen an einen Park. Über den Hauseingang oder bequem von der Tiefgarage aus, gelangen Sie mit dem Aufzug (oder Treppe) in die sehr gut geschnittene Wohnung. Die Diele verfügt über viel Platz für eine Garderobe und ist der direkte Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken und Platz für Schränke. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Waschbecken befindet sich in der separaten Abstellkammer im Eingangsbereich. Das große, gut geschnittene und helle Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Schrank und zusätzlichen Stauraum. Das dritte Zimmer wurde als separate Küche genutzt (EBK nicht vorhanden), mit einer großen Eckküchenzeile und Esstisch. Der Wohn- Essbereich ist sehr großzügig geplant und somit findet eine Wohnlandschaft, großer Esstisch, TV-Möbel wie auch Sideboards Platz. Durch die Fensterfronten mit Südwest-Ausrichtung ist viel Tageslicht gegeben und diese bieten einen tollen Ausblick in den angrenzenden Park mit Bäumen, Sträuchern usw.. Im Winter eine weiße Traumlandschaft und im Sommer Ruhe und sattes Grün. Eine ordentliche Reinigung, neuer Anstrich und wer will, erneuert noch das Bad. Zudem besteht die Möglichkeit eine Wohnküche im großzügigen Ess- Wohnbereich zu integrieren und schon besitzt die Einheit 2 Schlafzimmer oder ein separates Büro.Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Lagebeschreibung: Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Nittendorf, einer Markt-Gemeinde welche im westlichen Landkreis von Regensburg liegt und eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Quasi vor der Haustür liegt alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ob Supermärkte, Bäcker, Friseur, Ärzte, Post, Buslinie, Restaurants usw.. Kindergärten, Schulen, Baumarkt, Autowerkstatt und weitere Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Markt Nittendorf bietet zudem viele Freizeitangebote und somit eine hohe Lebensqualität. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung
