Kaufpreis 849.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte und erst 14 Jahre alte Einfamilienhaus befindet sich in einem top Zustand und ist nicht unterkellert. Es handelt sich um ein KfW 40 Haus, welches mit einer Sole- Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung der Firma Vaillant ausgestattet ist. Es verfügt über einen Warmwasserspeicher von 500 Litern sowie einer Solarthermieanlage auf dem Dach, welche zur Heizungsunterstützung sowie zur Warmwasserversorgung dient. Es hat eine moderne Satellitenanlage mit zwei Empfängern auf dem Dach und einen Anschluss für eine E-Auto- Ladesäule bei den Stellplätzen.Außerdem verfügen die Fenster im Erdgeschoss über automatische Rollläden (im Obergeschoß sind diese händisch zu bedienen). Sämtliche Fenster sind mit hochwertigen Plissees ausgestattet und auf der Terrasse gibt es eine funkgesteuerte Markise. Die Terassentüren im Wohnzimmer haben jeweils eine Insektenschutztür. Ein weiteres Fenster im Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Insektenschutz ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus- Gegend in dem beliebten Blumenviertel von Alt-Osdorf. Kindergärten, Schulen, das Elbe Einkaufzentrum und Globus sind fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Technik befindet. Er dient außerdem als Wäsche- und Abstellraum. Es ist Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- WC und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Im Flur ist unter der Treppe ein großer Einbauschrank, der hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Über den Flur führt eine weiße Holztreppe ins Obergeschoss, in dem sich drei geräumige Räume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche befinden. Über eine Klapptreppe gelangt man auf den Dachboden, der als Abstellfläche viel Platz bietet. Besichtigungstermine: Gerne können Sie sich unsere Immobilie nach Vereinbarung anschauen. Wichtig ist uns für den Termin, dass Ihnen eine Finanzierungszusage Ihrer Bank für den Verkäufer vorliegt. Provision: provisionsfrei
