Kaufpreis 369.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schmuckstück im Herzen von Neusäß! Helle und gepflegte 3 Zimmer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss, gelegen im Herzen von Neusäß als Bestandteil eines Wohnhauses mit 10 Wohn bzw. Gewerbeeinheiten. Die sich im dritten Stock befindliche Maisonette Wohnung, steht zum Verkauf. Die 94 m² große Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ein tolles Raumgefühl sowie gewisse Ausstattungs-Details. Im raffiniert geschnittenen Wohnzimmer befindet sich Platz für eine Essecke. Dort ist ein auch ein besonders strapazierfähiger Bambusparkettboden verlegt. Zur Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Tageslicht Gäste-WC. In den Fluren und im Gäste WC ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €. Eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz für Ihr Auto und ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz sowie einer abschließbaren Steckdose ist vorhanden Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne die Zeit, schreiben Sie mich einfach an. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Bambusparkett - Marmorböden - Fliesen - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - elektrischer Rollo im Wohnzimmer - Wärmeschutzrollo außen (Schlafzimmer) - Verdunklungsrollo innen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur) - ein Außenstellplatz - ein Tiefgaragenstellplatz - abgeschlossenes Kellerabteil mit StromanschlussZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Immobilie besitz ein Wohn und gewerbliches Nutzungsrecht.
- Niedrige energiekosten da sich eine Solarthermie auf dem Dach
des Gebäude befindet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befinden sich in der Mitte von Neusäß.
Neusäß grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark Westliche Wälder und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Augsburger Raum.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Frisör, Fitnesscenter sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen (auch Realschule u. Gymnasium), Erlebnisbad Titania etc., alles ist zu Fuß im nahen bzw- näheren Umfeld zu erreichen.
Augsburg etc. erreicht man dank einer hervorragenden Busanbindung sowie 2 Neusässer Bahnhöfen (interessant u.a. auch für München-Pendler) nahezu zu jeder Tageszeit. Zur A8 kommt man in ca. 5 Fahrminuten, gleiches gilt für die Bundesstraßen B 2 u. B 17.
Auch das Augsburger Universitätsklinikum ist in ca. 5 min zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter