Kaufpreis 434.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 434.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in zweiter Reihe am Stadtrand von Güstrow. Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Theater, Kino, Klinikum, Erlebnisbad, Natur- und Umweltpark, mehrere Seen, ein Schloss und einen historischen Stadtkern. Der nächstgelegene beliebte Ostseestrand befindet sich ca. 50 km entfernt in Warnemünde.Aufgrund der zentralen Lage sind gut erreichbar:- Ostseestrand: 50 Autominuten- Rostock: 30 Autominuten- Schwerin: 60 Autominuten- Berlin: 1:45 h- Hamburg: 1:50 h- Bahnhof: 3 Autominuten- nächste Einkaufsmöglichkeit: 5 Autominuten- Schülerbus: 200 m Ausstattung: überdachter Pool mit Salzanlagebeheizter Wintergarten mit Sonnenschutzüberdachte Terrasse mit SonnenschutzGartenteich mit FilteranlageTiefbrunnen und Zisterneautomatische BewässerungRasenrobotergroßes Gewächshaus aus EchtglasKamin im Wohnzimmer und ausreichend HolzunterständeKlimaanlage im Schlafzimmer Objekt: Das sehr gepflegte und komplett modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Stadtrand von Güstrow. Durch den sehr guten Sanierungszustand sparen Sie weitere Investitionskosten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder Hobbys.Das Haus bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung sowie einen modernen Grundriss. Über eine großzügige Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum beheizten Wintergarten sowie zu einer überdachten Terrasse. Einen besonderen Charme bringt der Kamin im Wohnzimmer, welcher besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Im vollausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum.Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch eine installierte Entkalkungsanlage wird das Wasser im Haus aufbereitet. Das Grundstück ist ca. 993 m² groß und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die große und überdachte Terrasse lädt zu geselligem Beisammensein oder gemütlichen Grillabenden ein. Ein fest verbauter gefliester und überdachter Pool sorgt an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung. Ausreichend Staumöglichkeiten haben Sie auf dem Dachboden, im Gerätehaus und in den beiden Garagen. Bauen Sie einfach Ihr eigenes Gemüse in dem großen, automatisch bewässerten Gewächshaus an. Das Grundstück ist an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen und verfügt über einen Erdgasanschluss. Sonstiges: Kinderspielplatz in der NäheVerfügbar ab sofortkeine Maklercourtage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
