Kaufpreis 498.199 €
41239 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 498.199 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.Sprechen Sie uns an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen+ Bauherren-Haftpflichtversicherung+ Wohngebäudeversicherung+ Feuer-Rohbauversicherung+ Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung+ Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- FördermittelberatungBereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland). Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mönchengladbach! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 488.00 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 133.70 m² verteilt auf 4.0 Zimmer und 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie den Bodenbelag nach Ihren individuellen Wünschen auswählen und somit Ihre ganz persönliche Note setzen. Egal ob Parkett, Fliesen oder Teppich - hier ist alles möglich. Freuen Sie sich auf behagliches Wohnambiente und erzählen Sie Ihren Gästen stolz von den Vorteilen der gewählten Bodenbeläge.Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, welche nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch hohe Energieeffizienz garantiert. Genießen Sie das angenehme Raumklima dank Fußbodenheizung und einer effektiven Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für optimalen Lichteinfall und zugleich für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.Das Einfamilienhaus erfüllt höchste energetische Standards und ist sowohl als Niedrigenergie- als auch KFW40-Haus zertifiziert. Damit sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.Mit allkauf haben Sie die Sicherheit, dass Ihr Traumhaus termingerecht geliefert wird. Das Unternehmen steht für kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit und Fertigstellung. Ihnen wird ein Festpreis garantiert - keine bösen Überraschungen durch plötzlich steigende Kosten. 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