Kaufpreis 849.000 €
60486 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: In einem gefragten Viertel, Bockenheim City West, das urbanes Ambiente mit erstklassigem Wohnkomfort verknüpft, erwartet Sie diese herausragende Immobilie. Hier werden immer mehr Office - Flächen in zentralen, hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dies macht sich in der wachsenden Infrastruktur und Einzelhandel positiv bemerkbar. Ein Auto wird im Alltag theoretisch nicht benötigt.Falls man jedoch schnell in Richtung Autobahn kommen möchte, ist man in 3 Minuten auf der A648 und kurz darauf auf der A5. Der Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen.Aufgrund der besonderen Lage gibt es jedoch im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Frankfurt nur sehr selten - und wenn dann leise - Flugzeuge zu hören.Die Entfernung zur Strassenbahn und Bushaltestelle beträgt nur 2 Minuten, der Westbahnhof ca. 8 Minuten und die Frankfurter Messe ist weniger als einen Kilometer entfernt.Das Rebstockbad und ein weiteres Freibad sowie diverse Parks liegen nur wenige Minuten entfernt.Ihre Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Tegut, ...), kulinarische Vielfalt - und einmal die Woche ein Markt mit Lebensmittelständen und einem regionalen Weinstand direkt vor der Türe - sind fußläufig erreichbar. Kiosk, Sandwich Laden, Bäcker, Supermärkte, Reinigung, Friseur, italienische und asiatische Restaurants direkt vor der Türe, Coffee Bars und Take away's - alles vor ihrer neuen Haustüre zu entdecken. Zudem erleichtert die gute Verkehrsanbindung das Leben in der Stadt erheblich. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen fördern einen gesunden Lebensstil.Abschließend bietet dieses Objekt ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Umgebung, die sowohl lebhaft als auch bestens versorgt ist. Ideal für diejenigen, die den städtischen Rhythmus schätzen, ohne Kompromisse bei Komfort, Ruhe und Lebensqualität einzugehen. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Bauweise und Ausstattung macht es zum perfekten Schauplatz für ein rundum erfülltes Stadtleben mit eigenem grünem Ruhepol.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:+ Private, begrünte Dachterrasse mit Blick auf die Skyline im 7.OG+ plus 2 Balkone, Südost- und Südwest Ausrichtung im 6.OG+ Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster nach Süden+ Separater Abstellraum in der Wohnung (für Waschmaschine, Trockner, Regale usw.) + Gäste WC + hochwertiges Echtholz Parkett + Sehr hochwertige Tritt- und Schallschutzisolierung im ganzen Gebäude+ Energieeffizienz: 78 kWh/qm/Jahr (Fernwärme, nachhaltig und keine eigene Heizanlage die ggfs. erneuert werden müsste) + Lage der Wohnung oben auf dem Gebäude und extrem besonnt = zusammen mit vielen Fenstern kann mit der Sonne geheizt werden und die Heizkosten damit erheblich beeinflusst werden. Selbst bei Abwesenheit im Winter wird es auch bei ausgestellter Heizung nicht kalt+ Aussenliegende, elektrische Jalousien und Rollläden als Sonnenschutz im Sommer + Bausubstanz mit hoher Qualität, gut gepflegte und instand gehaltene Liegenschaft+ Fassade mit Wärmedämmverbundsystem + Dachisolierung auf sehr hohem energetischen Stand + Verglaster und barrierefreier Edelstahl - Aufzug+ Ebenerdiges Kellerabteil + Ebenerdiger Fahrradabstellraum Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen Provision: provisionsfrei
