Kaufpreis 149.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 1
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 50 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die im ruhigen Röthenbach an der Pegnitz gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Fernblick, eignet sich ideal für Selbstbezieher sowie Kapitalanleger (vermietbar bis zu ca. 600,-€ Kaltmiete)Die Wohnung befindet sich im 9. OG des barrierefreien Mehrfamilienhauses mit sehr großem Garten zur Gemeinschaftsnutzung.Von der Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für einen geräumigen Schuhschrank finden können und haben direkten Zugang in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und mit einer großen Markiese ausgestattetem Balkon, von welchem Sie einen schönen Blick genießen können sowie in die Schlafnische und zweiten Flur.Zudem ist momentan ein Einbauschrank zum Abstellen von diversen Utensilien im zweiten Flur vorhanden. Vom zweiten Flur aus gelangen Sie in die Küche von der Sie dieselbe Aussicht, wie vom Balkon aus erblicken sowie zum Badezimmer.Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder ist neben dem Kelleranteil im UG vorhanden. Ebenfalls ist die Möglichkeit gegeben, Fahrräder im Garten abzustellen (überdacht).Aktuell ist im Bad eine Badewanne/WC/Waschbecken vorhanden.Die Bodenbelag der Küche (Vinyl) sowie im gesamten Wohnbereich (Parkett) wurden erneuert. Die Wände wurden komplett neu gestrichen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, in der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz. Mit seiner ruhigen, stressbefreiten und grünen Landschaft überzeugt die Stadt Röthenbach jeden, der In der Nähe befindet sich der Bahnhof (Röthenbach-Seespitze) mit ca. 10 Minuten Fußlaufweg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 15 Minuten zu Fuß).Unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus ist der Sportverein TSV Röthenbach gelegen und mehrere Kinderspielplätze.Eine Mittelschule/Gymnasium ist per 5-minütiger Autofahrt oder per S-Bahn nur eine weitere Haltestelle entfernt. Ärzte, Banken und co. sind ebenfalls per S-Bahn in 5 Minuten zu erreichen. Provision: provisionsfrei
