Kaufpreis 559.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 720qm befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Lage in Schwabach-Forsthof.Die 3 Zimmer-Wohnung im EG sowie die 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG haben jeweils eine Wohnfläche von 80qm und sind aktuell vermietet. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert.Die Fläche im Dachgeschoss ist ausgebaut und das Dach wurde 1994 komplett erneuert.Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 1985 installiert.Zwei Doppelgaragen sind vorhanden. Ausstattung: Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder von der Wohnung im 1.OG zeigen. Ein Termin zur Besichtigung können wir gerne jederzeit vereinbaren. Lagebeschreibung: Sehr schöne und beliebte Lage.Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.Mit dem PKW gelangt man in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Des Weiteren bietet Schwabach eine exzellente S-Bahnanbindung. Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe des Provisionsanspruchs bei der Verwertung unseres Angebotes durch den Dritten. Angebotene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger bei Erhalt des Angebotes nicht unverzüglich unter Offenlegung seiner Informationsquelle schriftlich das Gegenteil nachweist. Wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Irrtum vorbehalten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis. Zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
