Kaufpreis 879.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Kaarst mit ihren rund 44.000 Einwohnern besteht aus fünf Stadtteilen (Kaarst, Büttgen, Driesch, Holzbüttgen,Vorst).Den Mittelpunkt der Stadt bilden die Rathaus-Arkaden. Die Innenstadt besticht durch ein vielfältiges Angebot und lädt zu gemütlichen Shoppingtouren ein. Ein großes gastronomisches Angebot, wöchentliche Märkte sowie der Stadtgarten mit Wasserfläche runden das Angebot ab.Freizeitwert inklusive: Zahlreiche Ausflugsziele, unberührte Natur und wunderschöne Landschaften laden in Kaarst und Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein. Herzstück der Stadt am Niederrhein ist der Kaarster See - Schwimmer, Angler, Taucher, Surfer und Segler kommen hier im Sommer voll auf ihre Kosten. Ruhige Wälder und malerische offene Flächen, Fluss- und Bachauen garantieren Entspannung für Spaziergänger, Radfahrer und Wanderer. Kaarst bietet für jeden etwas.Schulen, Kindergärten, vielfältige Sportangebote und ein außergewöhnliches Kulturprogramm, sind nicht nur für Familien attraktiv.Auch verkehrstechnisch ist die kreisangehörige Stadt gut angebunden. Im Rahmen des nah gelegenen ÖPNV, sind Sie sowohl schnell an der Messe Düsseldorf als auch in Düsseldorf Oberkassel, darüber hinaus führen auch direkte Busverbindungen nach Neuss. Die nahen Autobahnen A57 sowie A52 verbinden die Städte Neuss, Kaarst, Düsseldorf und Köln. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist binnen 20 Minuten zu erreichen. Autofrei kann man sich schnell und komfortabel mit der S-Bahnlinie S28 in der Region bewegen. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick!- WHIRLPOOL- WALLBOX (APP-FÄHIG)- MODERNE EINBAUKÜCHE- SMARTHOME- GROßE TERRASSE MIT ELEKTRISCHER MARKISE- ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE IM GARTEN- VIDEOÜBERWACHUNG & ALARMANLAGE- LUFT-WÄRMEPUMPE- LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG- KLIMAANLAGE VON MITSUBISHI IN ALLEN WOHNBEREICHEN- FUßBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS- ERSATZSTROMFÄHIGE PHOTOVOLTAIKANLAGE (9.735 kWp) MIT BATTERIESPEICHER (5.12 kWh) AUCH BEI STROMAUSFALL AUTARK Objekt: Einzigartiges Einfamilienhaus in Kaarst - Luxus und Komfort vereint!Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können.Der einladende Hausflur mit offener Galerie führt Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Feuer verbringen und die Atmosphäre genießen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC. Die drei geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und klimatisiert, so dass Sie immer eine angenehme Temperatur haben werden. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Für zusätzlichen Komfort sorgt sowohl die Fußbodenheizung im gesamten Haus, als auch das SmartHome, denn in dieser Immobilie können alle Rollläden und die meisten Lichtschalter bequem über das Smartphone geschaltet und geregelt werden. Ebenfalls sind die Gabionenmauern vor der Immobilie und im Garten per Smartphone steuerbar.Die Wärmeschutz-Fenster-Anlagen mit Dreifach-Verglasung halten das Haus warm im Winter und kühl im Sommer. Elektrische Rollladen bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Terrasse mit Whirlpool und großzügiger elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.Die absolute Privatsphäre wird durch 5 Meter hohe Hecken gewährleistet. Das voll gedämmte Dach ist mit Ton-Dachpfannen belegt und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zwei Garagen mit Wallbox (App-fähig) für E-Autos und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9.735 kWp runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 187,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57%
