Kaufpreis 509.900 €
25486 Alveslohe
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 509.900 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neue Dorfmitte - machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr.Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumengesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen!Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider.Diese sind aufgeteilt in 26 zweigeschossige Reihenhäuser auf sechs Zeilen, mit Satteldach, Dachstudio und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Abgerundet wird die neue Dorfmitte durch zwei Doppelhaushälften mit je einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und 27 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern._KfW-Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016_Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer_ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachstudio in Z1 + Z2_Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche_Markeneinbauküche_Designbodenbelag in allen Wohnräumen + Hamburger Fußleisten_Sonderausführung Treppen_Ganzglasduschkabine_bodentiefe Fenster im EG und OG_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen_hochwertiges Sanitärprogramm (Grohe, Villeroy & Boch)_ca. 55m² Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper_zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus_Bestelloption einer E-Ladestation_Heizzentrale mit Nahwärmenetz + 15 Jahren Planungssicherheit_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRAEnergiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung Lagebeschreibung: Hier passt einfach alles.In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will.Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig. Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen._liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht_kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal - das Bürgerhaus_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten - generationsübergreifend_Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen_öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer Kapitalanleger: Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben? Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie: - Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung- Durchführung von Besichtigungsterminen - Mietercheck - Erstellen des MietvertragsWir übernehmen die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns hierzu gern an. Provision: provisionsfrei
