Kaufpreis 695.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 8
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 8
Größe: 204 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Weil am Rhein ist die Heimat von rund 30.000 Einwohnern und liegt im Herzen des 'Dreiländerecks', wo sich Frankreich, die Schweiz und Deutschland treffen. Diese Stadt bringt Menschen aus verschiedenen Kulturen zusammen, die die harmonische Atmosphäre direkt am Rhein genießen und unterschiedliche Eindrücke und Möglichkeiten einbringen. Lieben Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot? Entlang der Hauptstraße gibt es zahlreiche Optionen, die Sie entdecken können. Sind Sie ein Kunst- und Designliebhaber? Dann sollten Sie unbedingt das Vitra Design Museum besuchen, eines der weltweit führenden Museen für Design, das in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Infrastruktur dieser Stadt deckt alle erforderlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab - von Lebensmittelgeschäften über Ärzte, Einzelhandel, Restaurants, Vereine bis hin zu Bars. Darüber hinaus bieten auch Lörrach und die Stadt Basel in der Schweiz, die direkt an Weil am Rhein angrenzt, eine Vielzahl weiterer Angebote. Doch das ist noch nicht alles: In nur etwa 16 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg. Von hier aus können Sie schnell und bequem einige der bekanntesten und interessantesten Ziele Europas erreichen. Insgesamt bietet Weil am Rhein einen abwechslungsreichen und exklusiven Alltag, der stets von einem Hauch Urlaubsgefühl begleitet wird. Ausstattung: EinbaumöbelGetrennte SanitäranlagenEinbaukücheSchwimmbad, innen, beheizt Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnfläche in zentraler Lage in Weil am Rhein? Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das stilvoll erbaut wurde. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der genug Platz für eine Garderobe in der angrenzenden Diele bietet. Auf dieser Etage finden Sie außerdem den Wohnbereich, der durch eine stilvolle Deckengestaltung eine besondere Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Esszimmer, groß genug für die ganze Familie, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche, die Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und dem Garten bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite das ca. 24 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Lesezimmer, von dem aus Sie das Dachgeschoss erreichen. Dort erwartet Sie ein Studio mit einer Grundfläche von etwa 60 m², das auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Im Kellergeschoss bieten sich neben dem Garten weitere Freizeitmöglichkeiten: Ein Hobby- bzw. Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein beheizbares Schwimmbad. Sowohl die Räumlichkeiten des Schwimmbads als auch das Becken selbst sind beheizbar und laden zum Entspannen nach einem Grillabend auf der angrenzenden Terrasse ein. Zusätzlich befindet sich ein ehemals als Lager und Werkstatt konzipiertes Gebäude im Garten welches nun so gestaltet wurde, dass Sie dieses als Gästehaus nutzen können. Zusammengefasst eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, einen vielseitigen Lebensstil in zentraler Lage zu führen. Ihre PKWs können Sie entweder auf der Einfahrt parken, wo Platz für bis zu 3 Fahrzeuge ist, oder in einer der Garagen, wobei eine derzeit vermietet ist. Die Stadt Weil am Rhein sieht vor zukünftig einen Anschluss an das Nahwärmenetz in der Straße zu verlegen. Zögern Sie nicht, Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich kennenzulernen! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Kontaktieren Sie uns jederzeit. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
