Kaufpreis 255.000 €
54595 Prüm
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42. Ausstattung: uneinsehbare Terrasse1 a Lage im Zentrum von Prüm, Hauptimmobilie + zweites Gebäude Objekt: Im Centrum von Prüm liegen die beiden Immobilien mit zwei separaten Grundstücken und Eingängen. Der zentrale Standort ist interessant für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Büro, Praxis, Kanzlei, Studio- hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Die Gebäude warten auf einen kreativen neuen Eigentümer, der die Gewerbefläche wieder mit Leben erfüllt und das bisher als Lagergebäude genutzte zweite Haus zu einer schönen Stadtwohnung ausbaut. Über die Hauptzentrumsstraße gelangt man in die Ladenfläche. Ein zweiter Eingang, welcher auch zu der Hauptwohnung führt, ist an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Von hier aus gelangen Sie zum Treppenhaus mit Aufgang in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine schöne uneinsehbare Innenterrasse, wo Sie ungestört sitzen und den Feierabend genießen können. Auf gleicher Ebene sind die gemütliche Küche und das großzügige Wohnzimmer untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Im dritten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Flurbereich mit Dachgauben, diese Etage wird jedoch zurzeit nicht mehr genutzt. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Abstellfläche. Weitere Abstellräume und die Ölzentralheizung sind im Kellergeschoss des Hauptgebäudes zu finden.Lernen Sie es doch am besten direkt kennen und fordern sich unser umfangreiches Exposé an! Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 28,00 m², Dachbodenfläche: 4,50 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: ca. 10 Jahre Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kaufpreis zuzüglich 3,57% Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
