Kaufpreis 1.650.000 €
85072 Eichstätt
Zimmer 20
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 20
Größe: 600 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern.Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld. Ausstattung: Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-WohnungIm Moment sind 3 Wohnungen vermietete und 3 stehen leer.Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4700 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten, ca. 170 qm liegen jetzt bei 11 Euro/qm,ca. 430 qm sind zur Zeit unter dem Mietspiegel vermietet. Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf5800 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
