Kaufpreis 319.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mühlhofen. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen besteht aus drei Ortsteilen: Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen. Oberuhldingen stellt das Zentrum dar, das Sie in wenigen Minuten erreichen. In Oberuhldingen finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, den Bahnhof und den Marktplatz mit seinem Wochenmarkt. Die Seegemeinde Unteruhldingen liegt direkt am Bodensee und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Promenade von Unteruhldingen mit vielen Restaurants und der Yachthafen verleihen ein südländisches Flair. In Unteruhldingen sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportaktivitäten, das Naturstrandbad, die Tennisanlage, der Yachthafen und die berühmten Pfahlbauten. Uhldingen-Mühlhofen liegt eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern von Überlingen und Meersburg. Die Nachbargemeinden lassen sich auf schönen und ebenen Rad- und Wanderwegen entdecken. Auch der bekannte Schlosssee von Salem ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung: Die moderne Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und Ihre Helligkeit. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche ist durch die große bodentiefe Schiebetüre mit Zugang zur Terrasse und des Fensters bei der Küche hell und lichtdurchflutet. Die geräumige teilüberdachte Terrasse (ca. 8 x 4 Meter = ca. 32 m²) ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viel Raum und Freifläche in den warmen Jahreszeiten und Platz für ein Hochbeet sowie Gewächshaus. Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nach DIN 283 nur mit ca. 5 m² einberechnet.Die zeitlose Einbauküche ist als Wohnküche in den Wohn- und Essbereich integriert und im Kaufpreis inklusive. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. Ein Zimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Glasdusche, Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit im Bad oder im allgemeinen Wasch- und Trockenraum im UG die Waschmaschine zu installieren.Die weißen 3-fach Kunststofffenster lassen sich mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Im Wohn- und Essbereich wurde die Decke abgehängt und mit einer indirekten Beleuchtung sowie Spots versehen. Der Bodenbelag ist einheitlich in der gesamten Wohnung mit hellen, großflächigen Fliesen in Marmor-Optik verlegt.Ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, Eigennutzer, Zweitwohnung oder als Starterimmobilie.Highlights:+ hochwertige, moderne und neuwertige Ausstattung+ Eckwohnung - von drei Seiten belichtet+ großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich von zwei Seiten hell belichtet+ Schiebetür über die komplette Wohnzimmerbreite mit Zugang zur Terrasse+ sonnige Südterrasse über die gesamte Wohnungsbreite mit Blick auf den begrünten Hang + offene Wohnküche + zeitlose Einbauküche im Kaufpreis inklusive+ Schlafzimmer mit zweiten Zugang zur Terrasse+ Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung, Waschmaschine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss+ einheitlicher Bodenbelag+ abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung sowie Spots im Wohn- und Essbereich+ elektrische Rollläden zum Abdunkeln+ 3-fach Kunststofffenster+ großzügiges Carport im Kaufpreis inklusiveUntergeschoss+ Keller + allgemeiner Fahrradraum Objekt: Die neuwertige, energieeffiziente Eigentumswohnung mit großer Terrasse befindet sich im ersten Obergeschoss, in einem 2016 neu erbauten Mehrfamilienhaus, mit nur acht Wohneinheiten, in Uhldingen-Mühlhofen, Ortsteil Mühlhofen. Das Mehrfamilienhaus ist angenehm von der Straße abgewandt, da es in zweiter Reihe gebaut wurde. Durch das offene Treppenhaus mit Laubengängen wird der Wohnung ein Hauscharakter vermittelt. Die Wohnung wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit raumindividueller Thermostatsteuerung über eine Gaszentralheizung beheizt, für die Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung sorgt die vorhandene Solaranlage. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeister betreut und diese Kosten sind im Hausgeld inklusive. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
