Kaufpreis 495.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist ca. fünf Fahrminuten vom Schwabacher Stadtkern und der Altstadt entfernt. Das Einkaufzentrum ORO erreichen Sie ebenfalls in fünf Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste durch den Ort fahrende Buslinie erreichen Sie in einer Gehminute. Objekt: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 184 m² bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein Dachstudio.Bei diesem Haus wurden Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2020 inklusive neuer Dämmung gewährleistet niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohngefühl.Der Garten mit einer schönen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können unbeschwert spielen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch ein Schiebetürenelement mit der Terrasse verbunden ist. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Balkon hat. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und verfügt über eine Duschbadewanne, eine AquaClean Toilette mit Duschfunktion sowie einen elektrischen Rollo.Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit einem Sektionaltor bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Dieses Reihenmittelhaus in Schwabach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sonstiges: Virtuelle 360° TourTechnologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.Individuelle FinanzierungKompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.Unsere AGB'sDie ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.Maklercourtage3,57 % inkl. MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 38,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
