Kaufpreis 399.000 €
44879 Bochum
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Objekt: - Garage mit Zugang zum Garten- Gepflegter Garten mit Terrasse- Doppelschaliges Mauerwerk- Fenster & Heizung aus 2019- Ideale ÖPNV-Anbindung- Nähe zu diversen Geschäften Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden.Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann. Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. Die Höhe des Mietzinses wird vor Kauf festgelegt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen, nach Öffnung des Exposés, gerne die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung. Die dargestellten Grundrisse wurden überarbeitet und weichen von den Originalen ab.Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Grad Rundgang zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten bestmöglichen Eindruck zu verschaffen. Stichworte: Nutzfläche: 22,44 m², Gesamtfläche: 156,95 m², vermietbare Fläche: 134,51 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
