Kaufpreis 390.000 €
36404 Oechsen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wird mit bestehender Garantie (5 Jahre Gewährleistung, BGB) verkauft!Das massive Haus ist ein Raumwunder mit 120 Quadratmetern Wohnfläche, die sich sehen lassen kann. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem massiven Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Gäste-WC und der Hausarbeitsraum ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Energetisch auf dem neusten Stand - Eco GEG. Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers! Lagebeschreibung: Das Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße gelegen.Die Gemeinde Oechsen liegt im Zentrum der Thüringischen Rhön, etwa 15 Kilometer (Luftlinie) westsüdwestlich der Kreisstadt Bad Salzungen und liegt an der Landesstraße 1026, die Geisa mit Dermbach verbindet. Weitere Landesstraßen führen über Gehaus nach Stadtlengsfeld sowie nach Vacha. Tann oder Phillippsthal (Hessen) erreicht man in 15 – 25 Minuten. Es bestehen Busverbindungen nach Bad Salzungen, Dermbach, Stadtlengsfeld und Vacha. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort. Weiterführende im unmittelbaren Umfeld. Die ärztliche Versorgung im Ort ist gesichert. Waren des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Kultur finden sich ausreichend Möglichkeiten im Ort und der näheren Umgebung. Ausstattung: Energetisch auf dem neusten Stand - Eco GEG. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnungslüftung, Rollläden gehören zur Ausstattung. Bad und Gäste-WC mit Sanitärobjekten und Fliesen versehen. Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto vorhanden.Das neu gebaute massive Haus, wurde auf einem 1.066 m² großem Grundstück errichtet und mit den notwendigen Hausanschlüssen versehen. Auf dem Grundstück ist die Fläche für die Errichtung einer Doppelgarage, oder Carport vorbereitet. Pflastermaterialien für die Außenanlage (Einfahrt, Garage, Terrasse) stehen bereit. Provision: Die Maklerprovision beträgt 2,0 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises.
