Kaufpreis 339.000 €
21435 Stelle
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser charmante Winkelbungalow, errichtet im Jahr 1967, befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.061 m² in der malerischen Umgebung von Stelle. Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Wohnangebot dieses Bungalows. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf.Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche Note. Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht eine Garage zur Verfügung, während ein Teilkeller und ein Schuppen zusätzlichen Stauraum bieten.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Erbpacht, die bis zum Jahr 2066 läuft. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 1.200 €. Nach Ablauf dieser Frist geht das Grundstück ohne Zahlung eines Kaufpreises auf den Erbbauberechtigten über, was eine langfristige Perspektive für die zukünftige Nutzung des Grundstücks darstellt. Lage: Stelle bietet eine gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg, nur etwa 25 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das pulsierende Leben der Metropole. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Stelle von der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, geprägt von Wäldern und weitläufigen Feldern.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die charmante Ortsmitte lädt zum Flanieren ein und bietet einige von gastronomischen Angebote.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Stelle zahlreiche Möglichkeiten. Der Buchwedel Wald ist einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch das Freibad Stelle, Sportvereine und ein Fitnessstudio bieten ein sehr attraktives Sport- und Freizeitprogramm.Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, die landschaftliche Schönheit und die angenehme Atmosphäre machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: Die Nähe zur Großstadt Hamburg und die Ruhe des ländlichen Lebens. Sonstiges: Bitten Sie Ihre Bank vor einem Besichtigungstermin um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung, in der sie zwar noch keine konkrete Zusage macht, aber Ihnen die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt.Wir werden Sie dann bevorzugt bei der Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen. Wir danken für Ihr Verständnis.H.G. Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 2,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
