Kaufpreis 399.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Gurtweil ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldshut-Tiengen mit ca. 1.700 Einwohner. In die nächst größeren Orte Waldshut oder Tiengen sind es jeweils 5 Fahrminuten. Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Angebot an sportlichen und kulturellen Vereinen, unter anderem ein Tennisclub, Angelsportverein, Feuerwehr, Badminton und eine Guggenmusik.Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule. Zum Einkaufen können Sie in den Tante-Emma-Laden oder zur örtlichen Metzgerei. Einen Allgemeinmediziner und eine Naturheilpraxis finden Sie ebenfalls in Gurtweil. Objekt: Mitten in Gurtweil möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, das sich auf eine Familie und neues Leben freut. Auf rund 190 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit Potential. Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette erreichen Sie den Wohnbereich. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, mit dem das komplette Erdgeschoss über Holz beheizt werden kann, und grenzt an den Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Daneben befinden sich ein Esszimmer und die Küche mit renovierungsbedürftiger Einbauküche und Feuerstelle. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen mit der Sauna einen eigenen kleinen Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Schlafzimmer, ein Atelier, einen überdachten Balkon und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es separat eine weitere Toilette.Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet einen Gewölbekeller; der Dachboden bietet Speicherplatz.Ein weiteres Highlight ist das 840 m2 große Grundstück mit altem Baumbestand, verschiedene Rosen (Flammentanz, Compassion, Westerland etc.), Bambus, Trauben, Haselnuss, Obstbäumen (Mirabelle, Birne, Kirsche) und Sträuchern (Brombeere, rote Johannisbeere, Jostabeere, Stachelbeere). Außerdem verfügen Sie über ein ehemaliges Hühnerhaus, welches aktuell als Geräteschuppen genutzt wird.Beheizt wird das 1983 in Massivbauweise erbaute Haus über Strom-Nachtspeicheröfen. Für Autos stehen eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze bereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
