Kaufpreis 345.000 €
86836 Klosterlechfeld
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: zzgl. 9.000 EUR Garage, 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR Lage: Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage in Klosterlechfeld, nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, Bäcker und Metzger. Das familäre Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß bequem erreichbar. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in insgesamt ca. 35-40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München. Klosterlechfeld selbst bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie den kostenlosen Schulbussen nach Schwabmünchen. Ausstattung: - Nur 6 Parteien im Haus- Gepflegte Wohnanlage- Hübsche Laminatböden- Separate Küche- Einbauküche kann übernommen werden (1.000 €)- Praktischer Abstellraum in der Wohnung- Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Sonnige Terrasse- Großer Gartenanteil mit Gartenhütte- Waschmaschinenanschluss im Keller- Großer Kellerraum- Eigene Einzelgarage- Zusätzlicher Außenstellplatz Objekt: Diese gepflegte Wohnung mit ihrem großzügigen Südgarten eignet sich für Jung und Alt. Sie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße in Klosterlechfeld mit kurzen Wegen zum Einkaufen und auch zum Bahnhof. In der Wohnung selbst wurde in den letzen Jahren sehr viel erneuert, so hat sie z.B. hochwertige Kunststoff-Fenster, neuwertige Laminatböden, eine hübsche Badmöblierung und einen Kaminanschluss. Der sonnige Garten ist nahezu uneinsehbar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist kurzfristig verfügbar. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
