Kaufpreis 595.000 €
22309 Hamburg
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Steilshoop befindet sich im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Steilshoop ist umgeben von den Stadtteilen Ohlsdorf im Nordwesten, Bramfeld im Osten und Barmbek-Nord im Süden. Der Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto und Bus. Die Busstationen Fabriciusstraße und Borchertring sind fußläufig zu erreichen, sowie die im Bau befindliche U5-Station am Bramfelder Dorfplatz. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten.Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bramfelder See und dem Aktivspielplatz Villa Kunterbunt bieten viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bietet der Tennis- und Hockeyclub am Forstweg die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung.Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Objekt: - Charmantes Haus aus dem Jahr 1978, in unmittelbarer Nähe des Bramfelder Sees- Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf drei Ebenen - Insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Vollbad- Ausgebautes und voll nutzbares Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche bereithält- Einladender Flur im Erdgeschoss sowie eine gut ausgestattete Küche - Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin- Hauptschlafzimmer inklusive Balkonzugang, einem Kinderzimmer, einer Sauna und einem Vollbad mit Badewanne im Obergeschoss- Geräumiger Hobbyraum sowie Heizungsraum im Keller- Hochwertige Ausstattung mit Außenrollläden an allen Fenstern, diversen Einbauelemente und neuer Dämmung im Dach aus 2020- Bodenbeläge variieren zwischen Stäbchenparkett und Laminat- Beheizung der Immobilie durch Buderus Gasheizung aus 2006- Außenbereich mit westlicher, überdachter Terrasse und gepflegtem Garten mit Schuppen- Einzelgarage direkt am Garten Sonstiges: Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
