Kaufpreis 397.000 €
27308 Kirchlinteln
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Kirchlinteln ist eine Gemeinde in Niedersachsen, die sich im Landkreis Verden befindet. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bremen und ist von idyllischen Wäldern und Wiesen umgeben. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Kirchlinteln, Luttum, Holtebüttel, Neddenaverbergen, Bendingbostel, Holtum-Geest und Luttum-Bockhorn.Kirchlinteln bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten Freizeitangebot. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. In Kirchlinteln finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, aber auch moderne Neubauwohnungen und -häuser sind im Angebot. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ( ca. 4 Minuten ) sowie die Nähe zu Bremen und Verden machen Kirchlinteln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über:- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche- Gäste-WC mit Dusche- Gästezimmer- HWR- zwei Kinderzimmer- Elternschlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung- zwei Arbeitszimmer- Carport mit großem Abstellschuppen- Terrasse mit Terrassendach und Markise Objekt: Das 2001 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein 590 m² großes Grundstück und eine praktisch geschnittene Wohnfläche von ca. 153 m².Die modern gestaltete Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und dem traumhaften Garten lässt dieses bezaubernde Einfamilienhaus keine Wünsche offen.Über den großzügigen Eingangsflur gelangen Sie zur linken Seite in das moderne Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und Dusche.Geradeaus durch erreichen Sie das Herzstück des Hauses - den wunderschönen und offen gestalteten Wohnbereich mit geräumiger Küche.Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung untergebracht ist. Das Haus wird mit Hilfe von Fernwärme beheizt.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, wovon eines identisch geschnitten ist wie das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.Eine weitere Holztreppe führt in den Spitzboden, der zur Hälfte als zweites Arbeitszimmer ausgebaut ist.Kommen wir zum wunderschönen Außenbereich: Die gemütliche Terrasse wurde 2021 mit neuen Keramikplatten ausgestattet und mit einem Terrassendach inklusive Markise ergänzt. Hier lassen sich ideal Grillabende mit Freunden und der Familie arrangieren.Die große Rasenfläche ist ein echtes Spielparadies für Kinder und Haustiere. Vorhandene Spielgeräte aus Holz können auf Wunsch übernommen werden.Für die Unterbringung Ihres PKW´s dient ein Carport neben dem Haus, an dem sich noch ein großer Abstellschuppen für Fahrräder oder Gartengeräte befindet.Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt und freut sich auf neue Bewohner.Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich ein Bild vor Ort von diesem Schmuckstück machen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Bei Fragen zur passenden Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 43.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.2, Distanz zur Autobahn: 4 Provision: 3,57% incl. Mwst.
