Kaufpreis 2.950.000 €
10117 Berlin
Zimmer 6
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 2.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 276 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Kulturell und historisch zählt Berlin Mitte zu einer der spannendsten Lagen der einzigartigen Metropole. Insbesondere das Quartier zwischen dem Stadtschloss Berlin und dem Kupfergraben repräsentiert Wohnen auf höchstem Niveau und bietet unzählige Möglichkeiten, sich die Stadt von hier aus zu erschließen. Hochkultur erleben Sie in der fußläufig erreichbaren Staatsoper Unter den Linden, dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt und dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal von Daniel Barenboim. Die nahe gelegene imposante Museumsinsel mit Bode-Museum sowie Pergamonmuseum und Alter Nationalgaleriebeherbergt einige der bedeutendsten Schätze der Menschheitsgeschichte. In unmittelbarer Umgebung ist auch Berlins junge Kunstszene in zahlreichen Galerien und Ausstellungsorten zu entdecken. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen kulinarischen Hochgenuss. Die benachbarte Friedrichstraße, der Boulevard Unter den Linden und die Spreeinsel laden zum Flanieren ein: Ob inspirierendes Window-Shopping oder gezielter Kauf - hier befinden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeEinbaukücheZentrale Klimaanlage Objekt: Erleben Sie das besondere Flair des alten sowie des neuen Berlins und nehmen Sie Platz in Ihrem exklusiven Stadtpalais PALLADIO, das in der Nachbarschaft des Auswärtigen Amtes und etlicher Botschaften entstanden ist. Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt mit einer Deckenhöhe von ca. 4,34 Metern und der außergewöhnlichen Farbgebung in Terracotta und Schwarz. Das Penthouse im fünften Obergeschoss erreichen Sie bequem mit einem geräumigen Aufzug. Diese Immobilie beeindruckt mit einer einzigartigen Ausstattung, wie zum Beispiel dem Echtholz-Eckkamin mit Marmorsitzbank im Salon, zwei edlen Designerküchen mit hochwertigen Geräten der Marke BOSCH. Die großzügige Loggia bietet einen weiten Blick über den Südpark und das Auswärtige Amt. Ein weiterer Höhepunkt dieser einmaligen Penthousewohnung ist die spektakuläre, bepflanzte und automatisch bewässerte Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über das Herz von Berlin. Der Wohlfühleffekt in puncto Helligkeit der Räume wird durch die luftige Deckenhöhe von stattlichen drei Metern, den bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon und der speziellen Beleuchtung erzeugt. Weitere "touchofluxury" sind die vierstufig abgehängten Kofferdecken mit eingebauten, dimmbaren Halogenstrahlern und versteckt eingelassene, zweiläufige Gardinenleisten. Der harmonische Grundriss umfasst drei Schlafzimmern und drei Bädern. Aufgrund eines separaten Etageneingangs besteht die Möglichkeit, ein ca. 52 m2 großes Gästeapartment von der Wohnung abzutrennen. Die hochmoderne Wärmepumpe erlaubt es, die Wohnung zu kühlen und sogar unabhängig von der Fußbodenheizung zu heizen. Die Wärmepumpe und die Klimaanlagen sind mittels eines Smartphone fernsteuerbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das eine Reminiszenz an die große Ära der luxuriösen Appartements der Fifth Avenue in Manhattan ist.Ausstattung:- Exklusiv-Designerparkett: luxuriöses, kurzes Fischgrät aus indonesischem Merbau-Hartholz umrandet mit einem Fries aus Wenge- Fußbodenheizung- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster- Bemerkenswerte Deckenhöhe über 3 Meter- Zwei hochwertig ausgestattete Einbauküchen mit Frühstücksbar und Tiefkühlschrank- Drei Bäder mit elektrischen Oberlichtfenstern oder Fenster- Gäste-WC- Großzügige Loggia mit Weitblick über den Südpark und das Auswärtige Amt- Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon- Begrünte Dachterrasse mit Bewässerungsanlage und Bangkirai Dielen- Sensorgesteuerte Klimaanlagen- Begehbare, beleuchtete Ankleide mit edlen, hochglanzpolierten Einbauschränken- Echtholz-Eckkamin mit Marmorsitzbank im Salon- Abgehängte Kofferdecke mit dimmbaren Halogenstrahlern und eingelassenen Gardinenleisten- Elektrische Außenjalousien für den Sonnenschutz- Energetisch effiziente Wärmepumpe- Anliegerwohnung mit feuerfester Stahltür- Alarmanlage- Videogegensprechanlage- Großer Keller und Abstellraum im Entrée des Dachgartens (Sondernutzungsrecht)- Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive- Zwei weitere Stellplätze optional anmietbar- Luxusmöbel optional erwerbbar Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
