Kaufpreis 145.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Wohnpark Am Alten Wasserturm - Buchfinkenweg - Leipzig-Wahrenruhige Lage in Sackgasse - traumhafte Lagequalitiativ hochwertiger Neubau in WahrenJNKM: 5.544,- €Massiv gebaut mit aussenliegender Wärmedämmung, entsprechend energiesparendes Wohnen, auch Dank der FUßBODENHEIZUNGsehr gepflegtes Wohnumfeld und nette Nachbarschaftsehr helles Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfläche und bodentiefen Fenstern. davon abgehend die 24m² große Dachterrasse nach Süden gelegenIn der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung (Zentralheizung erdgasbetrieben) für jedes Zimmer separat zu regulieren,separate Küche mit ca. 5m² mit Fenster zur Dachterrasse und riesengroßem Einbauschrank Wohnzimmer ca. 19 m² ,Schlafzimmer ca. 15 m²moderner Schnitt mit großen Glasflächen Abstellraum in der Küche,Fußbodenheizung für jeden Raum separat zu regelnBad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ebenfalls mit Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserbereitung über eDLHWohnung und Tiefgaragenstellplatz sind langfristig solide vermietetaktuelle JNKM € 5.444,- entspricht Kaufpreisrendite von 3,84%Hausgeld € 207,- inkl. TG und RUE € 21,- solide WEG ohne Reparaturstau mit RUE 3.874,- anteilig am 31.12.2022 Provision: 5.200,- € inkl. gesetz. MWSt. nach Bestellerprinzip
