Kaufpreis 745.000 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das Palais Theising befindet sich in absoluter Toplage - um die Ecke der Friedrichstraße und dem "schönsten Platz Berlins", dem Gendarmenmarkt mit seinem berühmten Konzerthaus sowie dem Deutschen und dem Französischen Dom. Die Komische Oper ist noch näher gelegen. Auch die Prachtstraße Unter den Linden, die einige von Berlins schönsten, historischen Kulturbauten wie das Kronprinzenpalais , die Staatsoper und die Humboldt-Universität mit dem Brandenburger Tor am Pariser Platz verbindet, ist ganz nah. Die zahlreichen Galerien in der Umgebung geben Einblicke in die Trends der zeitgenössischen Kunst, während die weltberühmte Museumsinsel mit ihren wertvollen Schätzen vergangener Jahrhunderte lockt. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die Friedrichstraße mit den Luxusboutiquen namhafter Designer und den Galeries Lafayette ein. Hier und im benachbarten Quartier 207 sind sowohl die Dinge des täglichen Bedarfs als auch eine große Auswahl an besonderen Delikatessen erhältlich. Wer lieber zum Essen ausgeht, ist hier bestens aufgehoben: Persönliche Lieblingsrestaurants bieten von einfacher Hausmannskost bis hin zur Sterneküche eine beeindruckende kulinarische Bandbreite. Und auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist mit den U-Bahnhöfen Französische Straße und Friedrichstraße hervorragend. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheZentrale Klimaanlage Objekt: Erleben Sie eine geschmackvolle Inszenierung, die das denkmalgeschützte, historisch bedeutsame Eckgebäude des repräsentativen Palais Theising mit dem sich anschließenden Neubau architektonisch anspruchsvoll kombiniert. Klassische Eleganz und moderne Ästhetik sind hier harmonisch miteinander verbunden. Die angebotene Wohnung verfügt auf ca. 81 m² über zwei Zimmer und ist ein idealer Stadtwohnsitz. Dank der bodentiefen Fenster fällt viel Licht in die Räumlichkeiten. Bei Bedarf spenden die außen liegenden Lamellen, die automatisch gesteuert werden, wohltuenden Schatten. Die Böden sind mit Holzdielen aus geölter Eiche und einer modernen Fußbodenheizung versehen. Die Bäder sind mit großformatigen, beigefarbenen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und wirken sehr edel. Das Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche hat einen Waschtisch, der in eine Platte aus Feinsteinzeug eingelassen und mit Fronten in Wenge-Optik verkleidet ist. Die hochwertige Einbauküche von der Firma Penning mit allen Geräten vom Herd über den Geschirrspüler bis zum Kühlschrank versprechen Freude beim Kochen und Backen. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad en Suite befindet sich eine begehbare Ankleide mit praktischen Einbauschränken und viel Platz für Ihre Garderobe. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug aus Edelstahl, mit dem Sie auch den Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil in den Untergeschossen erreichen.Ausstattung:. Parkett- und Fliesenboden. Doppelt verglaste Aluminiumrahmenfenster. Deckenhöhe ca. 3 m. Einbauküche von Penning mit Geräten von Bosch. Einbauschrank in Garderobe und Ankleide. Badezimmer en Suite . Gäste-WC. Französischer Balkon mit Westausrichtung. Fußbodenheizung. Zentrale Klimatisierung durch Wärmerückgewinnung. Gegensprechanlage. Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz. Fahrradstellplätze Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
