Kaufpreis 360.000 €
12526 Berlin
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Flughafen BER sowie in die Müggelberge und zum Müggelsee machen Bohnsdorf so attraktiv. Der Ortsteil ist aber vor allem aufgrund seines dörflichen Charakters sehr begehrt. Dennoch ist Bohnsdorf durch die Bundesstraßen und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Zentrum von Berlin angebunden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum S-Bahnhof Grünbergallee. Hier verkehren die Bahnlinien S9 und S45. Beide Bahnlinien enden am BER Terminal 1-2 und erstrecken sich bis zum Südkreuz und Spandau. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof in etwa 3 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 163 ist lediglich 230 Meter von dem Haus entfernt und befördert Sie auf direktem Wege bis zum S-Bahnhof Schöneweide. Ab hier verkehren verschiedene Bahnlinien über Ostkreuz, Warschauer Straße und Bornholmer Straße. In etwa 12 Minuten erreichen Sie den Flughafen Schönefeld bequem mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Bohnsdorf und sind gut von der Immobilie aus zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von einem Kilometer vorhanden. Gerade an warmen Sommertagen lockt das Strandbad Grünau, welches mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreicht ist. Objekt: Grün eingebettet präsentiert sich das gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus in Bohnsdorf. Auf dem etwa 546 m² großen Erbbaugrundstück wurde im Jahre 1996 das Haus errichtet. Aufgrund seiner Lage bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre. Der gepflegte und grüne Garten lässt das Herz der Gärtnerfreunde höher schlagen. Eine ca. 5 m³ große Grube samt Pumpe dient der Gartenbewässerung. Das vollunterkellerte Haus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche fünf Zimmer zur freien Gestaltung. Der offene und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Mit Blick und Zugang zur Südterrasse lässt es sich entspannt in den Morgen starten. Die Terrasse verfügt weiterhin über eine Klemmmarkise. Das Erdgeschoss setzt sich weiterhin aus der offenen und großen Küche, einem Zimmer und dem Gäste-WC samt Fenster zusammen. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Räume verfügen teils über bodentiefe Fenster, welche die Zimmer mit reichlich Tageslicht versorgen. Überwiegend wurden die Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Vollkeller, der zum Teil beheizt ist. Hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, eine Dusche und eine Werkstatt. Der Keller bietet Ihnen außerdem viel Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Praktisch ist auch der vorhandene Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im Carport. Die Immobilie findet sich in einem rundum gepflegten Zustand wieder. Die Heizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
