Kaufpreis 949.000 €
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 8
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 215 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große freundliche, einstöckige Einfamilienhaus in exzellenter Wohnlage steht zum Verkauf. Genug Platz für eine große Familie und eventuell eine Einliegerwohnung vorhanden . Die jetzt noch als Laden genutzte Fläche kann weiterhin als Gewerbe genutzt werden oder in Wohnbereich umgewandelt werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den ca. acht Zimmern auch zwei Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs zum Haus. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Hamam und Salzgrotte stehen für Ihre Entspannung zur Verfügung. Der große Keller mit 2 Zugängen und guter Stehhöhe kann als Partykeller , Werkstatt oder sonst genutzt werden. In der sehr großen Garage findet sich neben unglaublich viel Lagerfläche auch noch Platz auch für ein großes Auto. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Freifläche hat eine südöstliche Ausrichtung und auf dem 8 Meter langen Balkon mit Blick ins Grüne können Sie morgens schon in der Sonne Frühstücken. Das Haus hat noch einen zusätzlichen Parkplatz direkt am Haus. Durch den Einsatz eines hocheffizienten Weißhaupt Brenners für die Ölheizung vor einigen Jahren und eine kluge Raumaufteilung, dicken Außenmauern sowie einer guten Dachisolierung konnte der Ölverbrauch um 40% gesenkt werden. Das Nutzwasser für Haus und Garten kann bei Bedarf durch eine Zisterne unter dem Garten gedeckt werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien als auch für den Betrieb eines kleinen Gewerbes, Büros, Wellness oder Kosmetikstudios, Arztpraxis , Tattoo-Studio, Salzgrotte, Büro, Laden Das Haus wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wodurch sich ein interessanter Grundriss ergeben hat und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Auch kann durch eine Vermietung die Zinslast erheblich verringert werden sofern man den Gewerblichen Teil nicht selber nutzt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Greifen sie zu, die Preise steigen wieder
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Innenstadt Randzone sehr verkehrsgünstig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 min zu erreichen , ebenso Krankenhaus, Kindergärten, Spielplatz, Schulen, und Ärzte.
Aufgrund der Lage haben Sie kaum Kontakt zu direkten Nachbarn, was Ihnen ein sehr ruhiges Wohnen ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter