Kaufpreis 449.000 €
76706 Dettenheim
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unsere zum Verkauf stehende Immobilie, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Liedolsheim. Die nördlich gelegene Gemeinde des Karlsruher Stadtgebietes, ist auf Grund der ruhigen Lage vor allem bei jungen Familien und Personen beliebt, welche die Natur und Ruhe schätzen. Auch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, machen diese Gemeinde attraktiv. So gibt es z.B. eine Sportanlage, Tennisplätze, Hallenbad und auch Angelseen.Die Infrastruktur in Dettenheim verfügt über eine gute Anbindung nach Bruchsal oder Karlsruhe, aber auch nach Mannheim oder Heidelberg. Fußläufig sind Bushaltestellen in ca. 5 Minuten zu erreichen, dass ermöglicht sein Auto stehen zu lassen. Sollte man das Auto benötigen ist man gut angebunden an Karlsruhe, Heidelberg und Germersheim. Objekt: Das gepflegte Haus ist ideal für Ihren Altersruhesitz. Beim Hereinkommen in das Haus befindet man sich im großzügigen, lichtdurchfluteten Eingang und Flur, vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Der sehr helle und große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, Terrasse und Grill-Kamin überzeugt Sie bestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der Erdgeschoss-Ebene haben Sie somit alle nötigen Räumlichkeiten ebenerdig. Der kleine Garten lässt dennoch Natur-, Gartenliebhaber das Herz höher schlagen, denn man kann sich austoben und seine grüne Ader ausleben. Einem Grillabend steht ebenso nichts im Wege! Im ausgebauten Kellergeschoss bietet sich viel Platz für eine weitere schöne Wohnmöglichkeit, z.B. für erwachsene Kinder oder eine Pflegekraft (Wohnzimmer, Küche, Bad sind vorhanden). Offiziell ist das untere Stockwerk Nutzfläche. Im UG sind auch der Heizraum und weitere Lagermöglichkeiten. Unter anderem kann man sich mit einem Hobbyraum sämtliche Träume verwirklichen und das Beste: Mit direktem Zugang zur Garage!Das Dachgeschoss hat weiteres Potential ausgebaut zu werden und eine solide Treppe führt bereits nach oben, hier könnte aber auch ein kleines Fitness-Center entstehen.Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Es gibt eine Garage, einen Carport sowie einen Stellplatz. Mit etwas Aufwand wäre auch links neben dem Haus ein Stellplatz für ein Wohnmobil denkbar.Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
