Kaufpreis 580.000 €
52382 Niederzier
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in Niederzier. Mehrere Buslinien verkehren inder Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eineBäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios,zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur undeine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.Der Ort bietet eine gute Anbindung zur A4, hat einenFreizeitpark, Tennisclub und vieles mehr zu bieten.Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat eine Fläche von etwa32 km².Der Ort besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem auchHambach, welches im Jahr 2018 vor allem durch den HambacherForst bekannt wurde.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichenNachbarschaft und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten,Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzte und noch viel mehr.Ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und einem keineAlltagswünsche offen lässt. Ausstattung: Bemerkungen:Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Echtholz-ParkettHeizung Viessmann von 2009Wunderschöner, großer, gepflegter GartenGartenbewässerung: Im gepflasterten Innenhof befindet sicheine Erd-Zisterne mit ca. 1.800 l, die über die Dachentwässerungder großen Garage gespeist wird. Im Garten befinden sich 1x1.000 l Tank + 2x 240 l Tanks Objekt: Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofortzum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdemzwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eineGarage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis desangebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 600.000 Euro.Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, diealle vermietet werden könnten.Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monatvermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€im Monat vermietet.Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommenwerden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung,wird aber bei Verkauf frei. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakler sind unerwünscht. Ich bin nur Helfer im Verkauf und erhalte keine Provision. Ich handle nur im Interesse der Eigentümer dieses Gebäudes.Sofern tatsächliches Interesse am Kauf besteht, werden Sie bezüglich des Endpreises usw. mit dem Eigentümer direkt in Kontakt treten können.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
