Kaufpreis 179.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Lage: Die Leipziger Südvorstadt gilt als eine der schönsten Stadtteile Leipzigs bedingt durch die Vielfältigkeit und Nähe zu allem, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur beliebten Karli und Bernhard-Göring-Straße und befindet sich unweit der Kurt-Eisner-Straße. Die nächste Tram-Station "Kurt-Eisner/ Arthur-Hoffmann-Straße" ist fußläufig innerhalb 2 Minuten zu erreichen.In wenigen Gehminuten befinden sich Cafés, Restaurants und Bars, darunter beispielsweise das beliebte Café Puschkin und Café Maitre.Bäcker und Supermärkte befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung, genau wie Apotheken, Ärzte, eine Post-Filiale, Kindergärten, Schulen, Friseure, Kosmetik-Studios und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.In dieser Lage steht jedes Verkehrsmittel unmittelbar zur Verfügung, sodass sich leicht auf ein Fahrzeug verzichten lässt. Den Hauptbahnhof erreicht man binnen 10 Minuten, genau wie die nächste Autobahnauffahrt. Der beliebte Cospudener See lässt sich von hier mit dem Fahrrad sehr gut erreichen, mit dem Auto benötigen Sie lediglich 14 Minuten. Ausstattung: - praktischer Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung- Bad mit Wanne und Fenster- Laminat in den Wohnbereichen- Fliesen in Küche und Bad- Abstellraum- Kellerabteil- Denkmalschutz- Fernwärme Objekt: - Bezugsfrei ab April- Denkmalschutz- Fernwärme__________________________________________________________________Diese großzügig geschnittene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 detailgetreu kernsaniertem Denkmalschutzobjektes, welches 1915 erbaut wurde. Es wird über Fernwärme beheizt und besticht durch die einzigartige Lage in der Südvorstadt.Neben den beiden großzügig geschnittenen Räumen, die aktuell als Wohn- und Schlafraum genutzt werden, ist die Wohnung mit einer hellen geräumigen Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster ausgestattet, das im Badezimmer für genügend Tageslicht sorgt. Die Wohnung bietet zusätzlich zum Kellerabteil einen Abstellraum in der Wohnung, der Ihnen Stauraum für alle Alltagsgegenstände und Putzutensilien bietet.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt und in der Küche und im Badezimmer befindet sich Fliesenboden. Die aktuellen Mieter bewohnen die Wohnung seit 01.10.2021, die Wohnung wird im April leer und kann bezugsfrei übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 193,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen dabei 55,72 € und die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 7,33 €.Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
