Kaufpreis 120.000 €
37297 Berkatal
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das massive Einfamilienhaus mit geräumiger Scheune ist liebevoll dekoriert und gepflegt. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ganz viel Nebenflächen, wie Keller und ausbaubares Dachgeschoss. Das ebene, große Grundstück beherbergt eine große Hoffläche, eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist, bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ruhe und Entspannung sind im Kaufpreis enthalten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Frankershausen. Einkaufsmöglich-keiten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der reizvollen Umgebung. Frankershausen liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners und wird von der Berka durchflossen. Der Ort zählt ca. 900 Einwohner und gehört zu der Gemeinde Berkatal. In Frankershausen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Tankstelle, einen modernen Kindergarten, eine Physiotherapiepraxis, ein Pflegezentrum, eine Arztpraxis, eine Sporthalle, einen Sportplatz, zwei Gaststätten sowie eine Grillhütte am Teich. Ein national tätiges Metallbau-Unternehmen mit 125 Mitarbeitern, zahlreiche Handwerker und Kaufleute zeugen von einer großen Wirtschaftskraft im Ort. Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.700 Einwohner und unterteilt sich in drei Ortsteile. Berkatal ist eingebettet in die herrliche Natur des Meißnervorlandes - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühe-los erreichen.Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 14 Kilometern und Witzenhausen in ca. 20 Kilometern. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 Kilometer entfernt. Freizeit: Die Gemeinde Berkatal bietet ein reges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben zahlreichen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Schießen, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Beisammensein.Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer praktischen Schiebetür verbunden und kann ganz individuell genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet.Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Die Treppe im Flur führt sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im oberen Teil des Hauses befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das große Badezimmer hat eine Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Derzeit ist hier auch die Waschmaschine untergebracht. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum teilweise überdachten, windgeschützten und sonnigen Balkon. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen in den klassischen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und viel Platz. Der Keller ist von Außen zugängig.Die außergewöhnlich gut erhalten Scheune bietet Ihnen die ideale Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben. Alternativ könnte hier Ihr gesamter Fuhrpark untergebracht werden. Im ehemaligen Stall können Sie Ihre Werkstatt einrichten oder ihn nach ihren eigenen Wünschen nutzen.Das ebenerdige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die große Hoffläche bietet Ihnen optimale Stellfläche für die zahlreichen Autos. Der große sonnige Garten ist ein perfekter Ort für Entspannung im Freien. Die solide Bauweise des Wohnhauses und auch der Scheuen garantieren Ihnen Stabilität und Langlebigkeit. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
