Kaufpreis 649.000 €
52070 Aachen
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Seit vielen Jahren zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine hohe Beliebtheit aus.In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein. Ausstattung: . Grundstücksgröße 1.531 m². Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche und baufälligem Zustand. Ölheizung aus dem Jahr 1991. Zugang über ein eingetragenes Wegerecht des vorderen Grundstückes durch eine große Toreinfahrt Objekt: Inmitten des begehrten Frankenberger Viertels, in der Nähe des Pastorplatzes, erwartet Sie eine wahre Rarität: Ein Grundstück von 1.531 m², das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistert. Derzeit beherbergt das Anwesen ein bescheidenes Einfamilienhaus von etwa 72 m² Wohnfläche, das jedoch aufgrund seines Zustands als Abrissobjekt zu betrachten ist. Ein eingetragenes Wegerecht über ein vorderes Grundstück gewährt den Zugang zu diesem einzigartigen Grundstück.Das Grundstück präsentiert sich derzeit mit einem gepflasterten Weg zum Haus und einigen Parkplätzen, während der Rest des Grundstücks von üppiger Vegetation umgeben ist. Hinter dieser Fassade verbirgt sich jedoch großes Potenzial, das darauf wartet, von einem visionären Käufer entdeckt zu werden.Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauservice des Bauamts Aachen ist vorstellbar, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Die Bebauung muss gemäß § 34 BauGB erfolgen. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass noch keine Bauvoranfrage gestellt wurde und jegliches Bauvorhaben die Zustimmung der örtlichen Baubehörde erfordert und somit dem Käufer obliegt. Stichworte: Wohnfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
