Kaufpreis 598.000 €
13156 Berlin
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses exzellente Ladenlokal präsentiert sich großzügig und vorteilhaft geschnitten für die Gewerbe- und/oder Wohnnutzung. In einem ansprechenden Altbau gelegen, zweigen von einem langen Flur vier behagliche und wohnliche Räume, ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie ein separates WC ab. Das Herzstück dieser charmanten Immobilie, die einmal als gemütliche Eckkneipe diente, bildet der ehemalige Gastraum mit Zugang zur großflächigen und eingezäunten Außenfläche (ca. 100 m2) — hier lässt es sich z.B. mit Gästen, Kunden und Bekannten wunderbar zusammenkommen, feiern und das Leben in vollen Zügen genießen. Dieser anregend lichtdurchflutete Raum präsentiert sich u.a. behaglich mit Kaminofen, liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen und Flachbogenfenstern. Alle Fenster lassen sich hier mit Rollläden verdunkeln — perfekt für ein kleines Happening, eine FilmInstallation bzw. Präsentation o.ä.. Hier gibt es außerdem eine Zeile mit Spüle, die z.B. für eine Bar geeignet scheint. Ein Keller mit ca. 80 m2 bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über eine Bodenklappe erreichbar. Denkbar ist auch die Einrichtung eines Ateliers, einer Kanzlei, Galerie, von Büroräumen und/oder einer Praxis. Eine Gasheizung versorgt das Objekt mit Wärme.Auf der Suche nach einer großflächigen und eindrucksvollen Immobilie für die Gewerbe- und/oder Wohnnutzung im Herzen Berlins, die eine vortreffliche Nutzflexibilität mit einzigartigem Charme bietet, erhalten Sie hiermit eine Topadresse. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
