Kaufpreis 98.000 €
53881 Euskirchen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 160 Grundstück erbaut. Das Haus umfasst zwei Stockwerke und lässt sich aufgrund des Grundrisses optimal gestalten. Vor dem Haus finden Sie einen Außenbereich mit Außenstellplätze. Besonders für Familien ist dieses Haus durch Raumstruktur ideal geeignet. Ein funktionaler Grundriss ermöglicht die Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss bietet eine Eingangsdiele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.Im Obergeschoss befinden sich noch 3 weitere Räumlichkeiten, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.Leider blieb auch diese Immobilie vom Hochwasser in den vergangenen Jahren nicht verschont, weshalb noch einige Renovierungsarbeiten, zu leisten sind. Die Entkernungsarbeiten sowie die Modernisierungs – Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Nun geht es also um die Renovierung und den Wiederaufbau, wodurch selbstverständlich eine Reihe neuer Möglichkeiten zur Gestaltung entstehen, was das Objekt besonders für Handwerker außerordentlich interessant macht. Das perfekte Haus für eine Familie in einem netten Wohngebiet und dennoch sehr gut angebunden! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortskern von Roitzheim. Wer das Leben auf dem Land bevorzugt, aber trotzdem einen großen Wert auf eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur legt, wird sich in Roitzheim wohlfühlen. Neben diversen Bushaltstellen, die eine Anbindung direkt nach Euskirchen (ca. 5 min mit dem Bus) sowie auch in die umliegenden Dörfer bietet, befindet sich in den Nachbardörfern Odendorf sowie Kuchenheim jeweils ein Bahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung nach Köln, Bonn und Rheinbach ebenfalls gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Roitzheim. Hier können Kinder von Klein an verschiedene Sportarten ausüben, es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Schützenfeste. In Euskirchen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben, dass gleiche gilt für Stotzheim. Die Kreisstadt Euskirchen ist in nur ca. 4 min Fahrtzeit mit dem PKW erreicht, wo man alle weiteren Geschäfte sowie zahlreiche Schulen und Behörden vorfindet. Provision: 4,19%
