Kaufpreis 199.000 €
63450 Hanau
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Mainufers.Im Stadtteil finden Sie Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.Ein Nahversorgungszentrum mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Baumarkt/Gartencenter und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Die Hanauer Innenstadt erreichen Sie auf verschiedenen Wegen innerhalb 10-20 Min. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Ausstattung: 3 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit großem Garten.ca. 64 m² groß.Dachgeschosswohnung in der 2. Etage.Grundstücksgröße 1.313 m². Objekt: In zentraler Lage in Nähe des Mains befindet sich diese gepflegte ca. 64 m² große 3 - Zimmer Dachgeschoss - Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafräumen, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad.Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Der sehr große Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann übermitteln Sie uns bitte Ihr Interesse über das Kontaktformular.Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserkärungen zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
