Kaufpreis 780.217 €
12043 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 780.217 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Donaustraße 10-11 befindet sich in einer beliebten Lage in Berlin. Das Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Berlin erreichen können. Darüber hinaus ist die Donaustraße von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- Bezugsfertigstellung im September/Oktober- Wohnflächen: - Zwei Zimmerwohnungen ca. 59 m² - Zwei Wohneinheiten ca. 88 m² - Zwei Wohneinheiten ca. 110 m²- Zwei Fahrstühle im Vorderhaus und Hinterhaus für bequemen Zugang zu den Wohnungen- Luftwärmepumpe für unabhängige und effiziente Heizung- Einsparung von 35% gegenüber Gasheizungen- Wärmeluftpumpen und Air Conditioner in jedem Zimmer für individuelle Temperaturregelung- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen- Niedriger Energiekennwert von unter 40 kWh- Möglichkeit zur Beantragung eines zinsgünstigen Darlehens (KfW 297/298)- Balkon/Terrasse- Parkettboden in den Wohnräumen- Badezimmer mit Dusche oder Badewanne- Keine montierten Küchen, ermöglicht individuelle Gestaltung Objekt: Wir freuen uns, Ihnen sechs exklusive Dachgeschosswohnungen in der begehrten Donaustraße 10-11 in Berlin zum Verkauf anzubieten. Diese Wohnungen werden im September fertiggestellt und sind sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Installation von zwei Fahrstühlen, einem im Vorderhaus und einem im Hinterhaus. Dadurch haben alle Bewohner der Dachgeschosseinheiten bequemen Zugang zu den Fahrstühlen.Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten verschiedene Grundrisse, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es stehen zwei Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 59 m², zwei Wohnungen mit knapp 88 m² und zwei weitere mit knapp 110 m² zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.Ein weiteres attraktives Merkmal dieser Wohnungen sind die modernen Ausstattungsmerkmale. Jede Einheit ist mit Wärmeluftpumpen und Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Durch einen niedrigen Energiekennwert von ca. 40 kWh sind die Wohnungen zukunftssicher und energieeffizient.Die Wohnungen werden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Badezimmer bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist zu beachten, dass keine Küchen montiert sind, was den Käufern die Freiheit gibt, ihre Küche nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten.Die Lage der Donaustraße 10-11 in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese exklusiven Wohnungen persönlich zu entdecken. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten
